Z największym w historii brakiem gości wciąż borykają się hotele miejskie, do czego przyczynia się znikoma obecność turystów zagranicznych i bezruch w branży przemysłu spotkań, tzw. MICE – wynika z analizy najnowszej ankiety, którą wśród hotelarzy w dniach 6-11 października przeprowadziła Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego. Na pesymistyczne nastroje w całej branży wpływa m.in. niska liczba rezerwacji na kolejne miesiące. Z ankiety, którą IGHP przeprowadziła na początku października wśród hotelarzy, wynika że średnie obłożenie hoteli we wrześniu było, podobnie jak w sierpniu, nadal zróżnicowane. 31 proc. obiektów odnotowało średnią frekwencję poniżej 30 proc. Kolejna grupa z frekwencją w przedziale od 31 do 60 proc. to blisko połowa (45 proc.) ankietowanych. Frekwencję powyżej 60 proc. zadeklarowało 24 proc. hoteli. Oznacza to jednak pogorszenie w stosunku do wyników z poprzedniego miesiąca (wzrost udziału w drugiej grupie kosztem grupy trzeciej). Warto zauważyć, że nadal widoczna jest duża różnica pomiędzy hotelami położonymi w miastach i poza nimi. Udział hoteli położonych poza miastami w trzeciej grupie (frekwencja powyżej 60 proc.) wyniósł 41 proc., podczas gdy hotele w miastach w tej samej grupie stanowiły tylko 18 proc. Wskazuje to z jednej strony na przedłużenie sezonu wakacji w hotelach pobytowych, ale jednocześnie kłopoty z popytem w hotelach miejskich. Pogorszył się również wskaźnik średniej ceny za nocleg. We wrześniu ponad 60 proc. hoteli odnotowało niższe ceny, niż w roku ubiegłym, przy czym dla 40 proc. spadki były wyższe niż o 10 proc. Jednocześnie 14 proc. hoteli utrzymało średnie ceny na ubiegłorocznym poziomie. Również nadal na niskim poziomie utrzymują się pobyty gości zagranicznych – 75 proc. hoteli odnotowało ich udział poniżej 10 proc. (identycznie jak w sierpniu). Wciąż bezruch w branży MICE Niestety, w pierwszym po wakacjach miesiącu biznesowym nie widać oznak wzrostu popytu z segmentu tzw. przemysłu spotkań (MICE). Aż 80 proc. hoteli zadeklarowało, że jego udział w przychodach września był nie większy niż 10 proc. Nastąpiła natomiast niewielka poprawa w segmencie przyjęć rodzinnych, w tym wesel, ale nadal blisko 60 proc. hoteli wskazało jego udział poniżej 10 proc. przychodów. Złe prognozy na sezon jesienno-zimowy Dane dotyczące przyjętych rezerwacji na kolejne miesiące potwierdzają dotychczasowe obserwacje, tzn. nadal dużą niepewność na rynku usług hotelowych, tendencję odkładania do ostatniej chwili decyzji zakupowych usług turystycznych, jak również brak widocznych perspektyw odbudowania ruchu biznesowego, w tym MICE - typowych w poprzednich latach segmentów dla miesięcy jesiennych. Aż 87 proc. hoteli podaje stan rezerwacji na październik nieprzekraczający 40 proc. posiadanych pokoi. Odpowiednio dla listopada jest to już 96 proc. hoteli (z tego w 70 proc. hoteli stan rezerwacji wynosi poniżej 10 proc.), a dla grudnia 98 proc. (z tego 72 proc. hoteli potwierdza w ankiecie stan rezerwacji poniżej 10 proc.). Wyhamowuje trend zwolnień pracowników w branży Dane ankietowe ponownie wskazują, że zdecydowana większość hoteli przeprowadziła restrukturyzację zatrudnienia w początkowych miesiącach epidemii. Tylko 12,5 proc. hoteli dokonało wypowiedzeń umów o pracę we wrześniu, ale jednocześnie 21,5 proc. planuje takie działania w ostatnim kwartale roku. Wyhamował również trend rozwiązywania umów o pracę z inicjatywy pracowników. We wrześniu już tylko 14,5 proc. hoteli potwierdziło takie przypadki, które jednocześnie stanowiły problem organizacyjny dla funkcjonowania obiektu, a w 38 proc. hoteli takie sytuacje nie miały miejsca w ogóle. Hotelarze w coraz gorszych nastrojach 40 proc. ankietowanych hoteli ma trudności związane z utrzymaniem płynności finansowej. 92 proc. hoteli nie przewiduje osiągnięcia zysku z działalności operacyjnej wcześniej niż na koniec 2021 r., 66 proc. nie wcześniej niż w 2022 r. Podobnie, hotele prognozują powrót do poziomu przychodów z lat 2018-19: 94 proc. hoteli nie wcześniej niż w roku 2022 i z tym rokiem związane są największe oczekiwania: 47 proc. obiektów. Nastroje branży hotelarskiej są coraz gorsze. 34 proc. hoteli odnotowało brak zmiany w stosunku do sierpnia, ale aż 60 proc. wskazało na bardziej pesymistyczny – to kolejne, wyraźne pogorszenie w stosunku do poprzedniego miesiąca, odpowiadające słabym prognozom biznesowym dotyczącym przyjętych rezerwacji w ostatnim kwartale roku. Potwierdzają to również odpowiedzi na pytanie dotyczące potrzeby wprowadzenia przez państwo programu wsparcia sektorowego dla hotelarstwa – odpowiedzi „TAK” udzieliło aż 97 proc. ankietowanych. Bon wciąż nie poprawił sytuacji W najnowszym badaniu Izby hotele ponownie oceniły efektywność programu „Polski Bon Turystyczny”. Na pytanie dotyczące udziału w sprzedaży ogółem zrealizowanej wyłącznie dzięki wprowadzeniu bonu, 32 proc. hoteli zadeklarowało, że był on zerowy, a 60 proc. hoteli, że nie przekroczył 10 proc. Równie słabo oceniana jest realna pomoc bonu w kreowaniu dodatkowego popytu poza okresami typowymi dla indywidualnego ruchu turystycznego (wakacje, ferie) – tylko 15 proc. hoteli widzi taką szansę. Hotele o współpracy z bankami Rozmowy z bankami w zakresie restrukturyzacji zaciągniętych przez hotele kredytów i/lub uzyskania nowego finansowania w ciągu ostatnich 3 miesięcy prowadziło 30 proc. hoteli. W tej grupie, w zdecydowanej większości, rozmowy zostały zainicjowane przez hotele – 93 proc. przypadków. Dla 68 proc. hoteli zakończyły się one pozytywnym rezultatem, w tym w szczególności przesunięciem spłaty kapitału (31 proc.) lub innym rozwiązaniem (32 proc.). Przesunięcie spłaty odsetek udało się uzyskać w 7 proc. W pozostałych 32 proc. rozmowy restrukturyzacyjne zakończyły się negatywnie. Z kolei rozmowy w sprawie pozyskania nowego finansowania prowadziła jeszcze mniej liczna grupa hoteli – 19 proc. spośród ankietowanych. Dla 45 proc. Z nich zakończyły się one pozytywnie. W świetle powyższych danych warto zwrócić uwagę, że 60 proc. ankietowanych hoteli (niezależnie, czy prowadziły rozmowy z bankami czy nie) negatywnie oceniło wolę rozwiązania problemu braku płynności ze strony banków – to jak wydaje się bardzo wysoki wskaźnik. Okazuje się jednak, że również w przypadkach pozytywnych rezultatów rozmów nt. restrukturyzacji kredytów, duża część hoteli (43 proc.) negatywnie oceniła banki. W ankiecie Izby Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego przeprowadzonej online w dniach 6-11 października br. wzięły udział 253 hotele zlokalizowane we wszystkich województwach. 68 proc. spośród nich położonych jest w miastach. 29 proc. to obiekty sieciowe. Większość ankietowanych (80 proc.) to hotele liczące do 150 pokoi, a średnia wielkość obiektu wynosi 95 pokoi. Dominującymi formami biznesu hotelowego wśród ankietowanych obiektów są mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa (83 proc.). Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego to największa organizacja samorządu gospodarczego w branży hotelarskiej. Od 2003 roku jest rzecznikiem środowiska biznesu hotelarskiego i gastronomicznego w kontaktach z administracją państwową oraz w Unii Europejskiej. Będąc najbardziej wpływową organizacją w branży, lobbuje na rzecz jej rozwoju, chroni interes hotelarzy, wspiera wszelkie inicjatywy gospodarcze swoich członków, a także promuje społeczną odpowiedzialność biznesu w branży. IGHP dba o interesy polskich hotelarzy również na arenie międzynarodowej, będąc reprezentantem branży hotelarskiej w HOTREC. Więcej informacji na www.ighp.pl oraz na profilu IGHP na Facebooku i na LinkedIn.(Źródło: IGHP) I

Sieć AccorHotels opublikowała właśnie na swojej stronie e-booka poświęconego Trójmiastu. Każda forma promocji cieszy, a mocnym punktem publikacji są ciekawostki i lekki ton, wzbogacające zasadnicze informacje o zabytkach i o tym, co robić nad morzem.
Poza tym dzięki temu można przejść do znacznie zasobniejszego menu Accora, dotyczącego innych miejsc na świecie. Ciekawy layout, mapki i piękne zdjęcia zachęcają do pozostania na dłużej: http://www.accorhotels.com/pl/polska/magazine/one-hour-one-day-one-week/morze-nasze-morze-771d7.shtml (Źródło: AccorHotels/They.pl)

Pierwszy dzień 9. Międzynarodowych Targów Wyposażenia Obiektów Noclegowych WorldHotel 2016 za nami. A ściślej za mną. Wyprawa w deszczu i paskudnym zimnie na Marsa (ulicę rzecz jasna, gdzie znajduje się hala targowa Centrum MT Polska w Warszawie) zawsze kojarzy mi się z podróżą do odległej galaktyki. Nadal bowiem z Żoliborza dotarcie na miejsce zabiera mi co najmniej godzinę. A w końcowej fazie stoi się w korku. Po raz pierwszy natomiast zobaczyła halę  nowym entorage'u. Zamiast oklejonych parkanów vis a vis kryjących stare budynki, nowiutka hala Selgrosu. A więc doczekaliśmy się uporządkowania okolicy! W środku też zmiany. Większa szatnia czy nawet dwie szatnie na piętrze. Może tylko przydałyby się na nie szersze schody, bo tu też ciężko się przepchnąć w targowym szczycie.
Wysoka jakość, smak i różnorodność prezentowanej oferty, a z drugiej strony jeszcze mniej wystawców i klientów. Taki jest tegoroczny WorldHotel. Dwa lata temu w Międzynarodowych Targach Wyposażenia Obiektów Noclegowych WorldHotel wzięło udział 130 wystawców z kraju i zagranicy, rok temu było ich 117, a w tegorocznej, 9. edycji wydarzenia tylko 108 wystawców.

Na przestrzeni lat zmieniła się rola targów .Tu już nikt teraz nie podpisuje milionowych kontraktów, tylko pojawia się ze względów wizerunkowych. Widać też odpływ czołowych firm meblarskich, jak wielki nieobecny, Famos. Jednocześnie wszyscy byli pod wrażeniem prezentowanej oferty. 

Odzwierciedla ona wysoki poziom naszych hoteli. Nie mamy się czego wstydzić ani obsługi, ani jedzenia, ani też wyposażenia. Obok Hiszpanii mamy najlepszy przychód przypadający na jeden pokój (RevPAR), ponad 20-proc. wzrost w ciągu ostatniego roku w stosunku do analogicznego okresu 2015 r. Nowością (i dobrym pomysłem) tej edycji jest wprowadzenie części gastronomicznej z branżowa ofertą i konkursami kucharskimi.

Ano, jak się okazuje, jednak ma. I to sporo. Zacznijmy jednak od początku, czyli od wyjaśnienia, przed jakim obiektem w budowie stoję w tym twarzowym kasku. Jest to Zamek biskupów łuckich w Janowie Podlaskim, właśnie w końcowej fazie budowy i restauracji. Zajęła się tym Grupa Arche z Warszawy, która ma już na koncie co najmniej kilka udanych inwestycji w zabytki, w tym Pałac w Łochowie. Mogłam go sobie obejrzeć ze dwa lata temu podczas moich nadbużańskich peregrynacji reporterskich. Mimo, że staram się być na bieżąco z tym, co się w mojej ulubionej branży hotelarskiej dzieje, to jednak powstający w niedalekiej odległości od Stadniny Koni w Wygodzie k. Janowa Podlaskiego, czterogwiazdkowy hotel pod oficjalną już nazwą Zamek Biskupi początkowo przeoczyłam. Naturalnie miałam w pamięci plan odwiedzenia Groty Naruszewicza. "Narucha z wielkim nosem", jak kąśliwie nazywali biskupa Adama Naruszewicza zawistni koledzy po piórze, podczas gdy ceniący talent określali go mianem polskiego Horacego i następcy Jana Kochanowskiego. Ten jednak nie tworzył pod czarnoleską lipą, w której cień zapraszał też gości, ale właśnie we wspomnianej grocie tudzież w Zamku biskupów, gdzie rezydował. Miał w nich spisywać tezy do Konstytucji 3 maja. Teraz spustoszona kolejami dziejów, ale i też nie do końca zbudowana, o czym wkrótce, siedziba niczym feniks z popiołów zyskuje nowe życie. Gmach główny, czyli właściwy budynek już w dwóch trzecich otynkowany - tak było przed trzema tygodniami, a zważywszy na tempo robót - zapewne już w całości świeci bielą. W obu  skrzydłach zaplanowano 80 z 240 pokoi, głównie dwuosobowych z łazienkami. Stylowe wnętrza muszą sprostać wymogom konserwatora zabytków - jeden z apartamentów zdobić będą autentyczne, XVIII-w. malowidła ścienne, odkryte niespodziewanie  podczas prac remontowych pod grubą warstwą tynku i farby. Pod dziedzińcem schowana została natomiast ogromna sala konferencyjna o wymiarach 865 mkw.


Zamek otaczają parkowe drzewa, o tej porze roku już pozbawione liści. To pośród nich skryta jest grota, a ponieważ, podobnie jak cały kompleks, będzie odnowiona - po prostu mnie do niej nie wpuszczono. Natomiast udało mi się przekonać kierownika budowy, aby choć pozwolił mi wejść kilka kroków na jej teren. Uzbrojona w kask i sportowe buty po piaszczystej, dobrze ubitej drodze, która wkrótce stanie się aleją wjazdową, dotarłam przed fronton.

Teraz mogłam ogarnąć wzrokiem całość i już w myślach przygotowywać artykuł na nasz portal Turystyka rp.pl Zamek stoi na wzniesieniu - widać go doskonale z głównej szosy, co PR-owo działać będzie świetnie. U jego podnóża, bliżej szosy, znajduje się dodatkowa grupa budynków. Projekt miał na celu przywrócenie pierwotnej zabudowy gospodarskiej, jaka takie zamki w przeszłości otaczała. Powstał w pracowni Szaroszyk Rycerski Architekci. Warto dodać, że Piotr Szaroszyk jest autorem Najpiękniejszego Domu Świata http://www.szaroszyk.com.pl/index.php?m=M0010S0030T0070P00


Dekadę wcześniej miałam możliwość przeprowadzenia z nim wywiadu do LOT-wskiego Kaleidoscope'u, które wówczas było pismem na bardzo wysokim poziomie zarówno pod względem jakości zdjęć, jak publikowanych tekstów, jakości papieru, na jakim był wydawany i formatu eleganckiego magazynu. Teraz niestety poszybował tragicznie w dół, a żal... 
Wracając jednak do projektu kompleksu w Janowie, odtworzono stajnię, wzorując się na jej wyglądzie z końca XIX w., kiedy przejęła ją i zbudowała janowska stadnina, w takim samym stylu jak stajnie na jej terenie. Rozgości się w niej luksusowe spa dr. Ireny Eris. Ekskluzywna strefa odnowy biologicznej będzie tworzyć jedną całość z pływalnią i salą fitness. Ponadto powstanie tam filia Centrum Kompleksowej Rehabilitacji Jerzego Karwowskiego z Konstancina-Jeziornej k. Warszawy.  Pozostałe budynki swobodnie inspirowane czworakami są już efektem wizji architektów, gdyż nie dysponowali żadnymi wzorami z minionych czasów. Znajdzie się w nich pozostałe 120 pokoi i apartamentów hotelowych a la lofty, urządzonych w stylu wiejskim, skandynawskim. Spa zadebiutuje wraz z hotelem. Budynki na podzamczu wyraźnie odstają stylistycznie od architektury zamkowej – niektórym, w tym mnie, kojarzą się wręcz z obozem albo PGR-em. Jednak deweloper przekonuje, że nowoczesne, pudełkowe bryły przykryje planowana, gęsta zieleń tak, aby uwypuklić, górującą nad nimi, dawną siedzibę biskupią. Mam nadzieję, że tak się stanie, bo obiekt ma szansę stać się główną atrakcją turystyczną okolicy, która w nie nazbyt nie obfituje. A może inaczej, ma ich pełno, ale są bardzo słabo rozreklamowane. Nawet odbywający się co roku w Stadninie Hubertus ma zasięg lokalny. Więcej na ten temat, w tym o fascynującej historii zamku, w moim artykule w Rzeczpospolitej: http://turystyka.rp.pl/artykul/705174,1240579-Hotel-z-konstytucja-w-tle.html